土地（宅地）の税額の算出方法

問い合わせ先：資産税課　土地係

固定資産税は、次のとおり求められます。

課税標準額（価格の70％）　×　税率（1.4％）　＝　税額

＊「商業地等の宅地」とは、住宅用地以外の宅地や農地以外の土地のうち評価がその土地の状況と類似した宅地の価格に比準して決定される土地（宅地比準土地といいます。）のことをいいます。ただし、今年度の価格の70％と比べ前年度の課税標準額が以下の場合の土地については、今年度の課税標準額は次のとおりとなります。

　⇒　前年度課税標準額と同額に据え置きます。

　⇒　前年度課税標準額　＋　今年度の価格×5％

　＊ただし、前記で計算した額が、今年度の価格の60％を上回る場合は今年度の60％、今年度の価格の20％を下回る場合は今年度の価格の20％が今年度の課税標準額となります。

　⇒　今年度の価格の70％とします。

固定資産税は、次の（ア）（イ）の内、いずれか低い方の額になります。

（ア）課税標準額（価格×6分の1又は3分の1）×税率

（イ）{前年の課税標準額＋（今年度の価格に6分1又は3分の1を乗じた額×5％）}×税率＝税額

＊ただし、前記で計算した額が、今年度の価格に6分の1又は3分の1を乗じた額の20％を下回る場合は20％の額が今年度の課税標準額となります。