都市計画法第34条第11号に基づく区域について

問い合わせ先：都市計画課開発指導係

市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とされており、原則として建築物の建築が制限されています。
この制限にかかわらず、都市計画法第34条第11号に基づいて条例で指定する区域（以下「11号区域」という。）においては、一定の基準を満たした上で、条例で定める建築物の建築が可能となっています。
本市では、11号区域内において建築が可能な建築物の用途を「居住の用に供する一戸建ての住宅（賃貸の用に供するものを除く。）」としています。

令和2年6月の都市計画法改正に伴う開発許可制度の見直しにより、浸水ハザードエリアを反映した11号区域の指定図面は以下のとおりとなります。

• 浸水ハザードエリアの取扱いや、経過措置等に関するお知らせについては、「都市計画法の改正に伴う開発許可制度の見直しについて」をご確認ください。
• 令和3年4月1日に施行した11号区域の変更については、「都市計画法第34条第11号に基づく区域指定を変更しました」をご確認ください。

（補足）市街化調整区域においては、開発許可が必要となる行為について、技術基準により原則として最低敷地面積300平方メートルが適用されますが、一部の地域ではこの基準が適用されません。11号区域指定図において、最低敷地面積300平方メートルが適用されない区域を確認することができます。

都市計画法第34条第11号に基づく区域（浸水ハザードエリア重ね図）（PDF：24,011KB）
地番ごとに11号区域を確認する場合は、1/2500の図面を使用してください。

はじめに「索引図（図郭割図）」を参照し、地図の番号を確認してください。
11号区域・索引図（図郭割図）（PDF：5,404KB）
11号区域・3R（PDF：47KB）
11号区域・4L（PDF：179KB）
11号区域・4R（PDF：315KB）
11号区域・5L（PDF：225KB）
11号区域・5R（PDF：69KB）
11号区域・6R（PDF：209KB）
11号区域・7L（PDF：203KB）
11号区域・8L（PDF：206KB）
11号区域・8R（PDF：173KB）
11号区域・11L（PDF：466KB）
11号区域・11R（PDF：421KB）
11号区域・12L（PDF：228KB）
11号区域・13R（PDF：89KB）
11号区域・17R（PDF：291KB）
11号区域・18L（PDF：367KB）
11号区域・18R（PDF：397KB）
11号区域・19L（PDF：251KB）
11号区域・19R（PDF：123KB）
11号区域・23L（PDF：223KB）
11号区域・23R（PDF：165KB）
11号区域・25L（PDF：424KB）
11号区域・25R（PDF：510KB）
11号区域・26L（PDF：465KB）
11号区域・26R（PDF：274KB）
11号区域・27L（PDF：192KB）
11号区域・34L（PDF：396KB）
11号区域・34R（PDF：221KB）
11号区域・35L（PDF：79KB）
11号区域・43R（PDF：199KB）
11号区域・44L（PDF：129KB）